HIBISCUS — LEITURA DOS OITO REGISTROS DO PIR
12401 Hibiscus Oak Pl, Unit201 / Folio0213820384 — 06/11/2026

RESULTADO PRINCIPAL
Foram recebidos os oito arquivos solicitados. Sete contêm peças judiciais e um é apenas aviso de imagem indisponível. Os sete documentos legíveis tratam de termos de plea e ordens/julgamentos de custas em processos contra Daniel Santiago ou Daniel Santiago-Lugo. Não são hipotecas, execução condominial ou saldo de utilities. Não comprovam, por si, que o saldo atual de todos os casos esteja aberto, que todos os réus sejam o titular Daniel Hector Santiago III, nem qual obrigação alcança o imóvel após tax deed.

QUADRO DOCUMENTAL — VALORES HISTÓRICOS, NÃO PAYOFF
1.17410/375 — instrumento2007054661, registrado01/02/2007,4 páginas. Termo de plea de Daniel Santiago e Uniform Order Assessing Costs,Fines & Surcharges and Entering Judgment, com ordem de29/01/2007. Há previsão de custos e julgamento em favor de Hillsborough County/State of Florida. CampoTOTAL não preenchido no exemplar; não há soma final confiável transcrita. Não foi convertida a lista de valores impressos do formulário em dívida efetivamente imposta.
2.17606/1939 — instrumento2007148021, registrado28/03/2007,2 páginas. Capa de validação e ordem de custas/julgamento contra Daniel Santiago; total manuscritoUS$370. Saldo atual e pagamentos não constam.
3.20293/1184 — instrumento2011009424, registrado07/01/2011,3 páginas. Cópia de ordem de custas/julgamento contra Daniel Santiago, case10-CF-015849, ordem17/12/2010. Há rubricas marcadas, masTOTAL não preenchido. Não atribuir automaticamente todas as rubricas padronizadas ao réu e não estimar payoff. A capa contém referência a registro anterior; não contar cópia/regravação como nova dívida sem conferir.
4.20635/123 —1 página: 'No Internet Image Available'. Não contém o documento solicitado e não permite identificar natureza, valor, partes ou eventual liberação. Não tratar como documento analisado de mérito. O aviso oferece consulta em estação pública do Clerk ou acesso por assinatura; não foi contratada assinatura.
5.23802/664 — instrumento2016011653, registrado09/01/2016,3 páginas; case15-CT-023388; julgamento01/12/2015 contra Daniel Santiago; Fee TotalsUS$270. Documento prevê julgamento por dinheiro em favor do condado/Estado e pagamento ao Clerk. Saldo atual não demonstrado.
6.23802/670 — instrumento2016011655, registrado09/01/2016,3 páginas; case15-CT-023389; julgamento01/12/2015 contra Daniel Santiago; Fee TotalsUS$270. É outro case, não duplicata do023388. Saldo atual não demonstrado.
7.2021622200 — registrado04/12/2021,5 páginas; case21-CF-002951-A; documento de julgamento/custas com Fee TotalUS$913. A capa resumeSANTIAGO,DANIEL, mas as páginas da sentença identificamSANTIAGO-LUGO,DANIEL. A vinculação dessa pessoa ao proprietárioDaniel Hector Santiago III não foi demonstrada. Manter como correspondência doPIR pendente de identidade, sem somarUS$913 como dívida confirmada do apartamento. Não foram reproduzidos detalhes criminais irrelevantes à avaliação do gravame.
8.2025187899 — registrado30/04/2025,6 páginas; case25-CF-000822-A; julgamento23/04/2025 contraSANTIAGO,DANIEL; Fee TotalUS$503. Há julgamento financeiro em favor doEstado, pagável aoClerk. Não consta pagamento/liberação neste exemplar. Nome abreviado e endereço diferente do imóvel exigem identificação adicional; oPIR o relaciona, mas isso não substitui conferência de identidade/alcance. Não foram reproduzidos identificadores pessoais ou detalhes criminais desnecessários.

LEITURA PRÁTICA
- Não apareceu hipoteca nos documentos novos; oPIR já indicavaMortgage HolderNone até05/06/2026. Isso não amplia a pesquisa para data posterior.
- Há julgamentos financeiros governamentais concretos; eles não podem ser descartados como irrelevantes por decorrerem de processos pessoais ou de trânsito.
- Também não devem ser somados todos como passivo atual do apartamento: faltam pagamentos/satisfactions, confirmação de identidade em alguns casos e exame da incidência no imóvel e do tratamento no tax deed.
- Não foi produzido total consolidado porque duas ordens têm total em branco, uma imagem não está disponível, há correspondência de identidade pendente e nenhum extrato atual de pagamentos foi recebido.
- A lei197.552 prevê preservação de determinados liens governamentais locais não satisfeitos na distribuição do produto da venda. Os textos dos julgamentos variam entreEstado econdado; não se presume que todos se enquadrem de forma idêntica, nem que todos sejam extintos. A decisão exige conferir credor, incidência, quitação e distribuição do caso concreto.
Fonte legal consultada06/11/2026: https://www.flsenate.gov/Laws/Statutes/2026/197.552

PENDÊNCIA OBJETIVA — EM UMA ETAPA COM O CLERK
Solicitar aoHillsborough Clerk a imagem20635/123 e os saldos/pagamentos/satisfactions dos registros acima, informandoTax Deed2026-788, folio0213820384 e os números de instrumento/case. Perguntar quais valores constituem lien sobre esta unidade, quais serão satisfeitos pelo produto da venda e quais permaneceriam após emissão do tax deed. Confirmar se21-CF-002951-A/Santiago-Lugo pertence ao mesmo titular antes de atribuir saldo.
Site do órgão: https://www.hillsclerk.com/en/taxdeeds
Não há motivo para pedir novamente os sete PDFs legíveis. Nenhum email, ligação, pagamento ou solicitação externa foi feito pelo assistente.

STATUS DA TRIAGEM
PIR/O&E,DR512,DR513 e os registros disponibilizados foram lidos. Não há recomendação de liberar o tetoUS$55mil enquanto a exposição dos julgamentos governamentais permanecer sem definição. Não foi encontrada nestes documentos uma dívida de condomínio ou hipoteca que, por si, permita quantificar um impedimento econômico. Isso não equivale a título limpo ou saldozero.
Fonte dos registros: cópias oficiais sem certificação, baixadas pelo usuário e lidas visualmente, todas as páginas dos oito arquivos. Foram usados apenas dados pertinentes ao título/custos.