Resumo
Estudo documental retrospectivo da execução condominial CACE-26-000480. Escritura, garantias HECM, release, assignment, lien, petições, docket e sentença foram relacionados para identificar o crédito executado e os limites da conclusão sobre outras garantias. A pesquisa documenta um falso positivo, reconcilia valores e distingue índices de instrumentos originais, permitindo ao investidor examinar o fundamento de cada achado.
Palavras-chave: Foreclosure; condomínio; HECM; cadeia de título; prioridade; análise judicial.
1. Objetivo e natureza da execução
Examinar a execução de lien condominial CACE-26-000480 referente à unidade 207 de Oriole Gardens 10 Condominium, APN 484135BJ0150. O problema central é identificar o crédito efetivamente executado e verificar como ele se relaciona com duas garantias HECM anteriores. Este é um foreclosure condominial, e não um Tax Deed nem execução ajuizada pelo credor hipotecário. [9][11][2][3]
A pesquisa-base é de 06/11/2026. A edição editorial de 11/11/2026 não converte as datas históricas de venda em confirmação de arremate realizado ou de situação atual do processo. A abordagem preserva a distinção entre petições, decisões, índice processual e instrumentos registrados.
2. Método e controle de qualidade documental
O fluxo foi organizado em identificação cadastral, histórico de transmissão, instrumentos de garantia e liberação, lien executado, peças processuais, sentença, eventos posteriores e verificações municipais. Os registros são associados por número de instrumento, descrição legal, unidade, partes e referência expressa à obrigação anterior. [14][1][20]
Na conferência editorial, textos nativos das petições foram confrontados com o acervo; documentos digitalizados tiveram rechecagem visual/OCR de páginas identificadas nas referências. A disponibilidade de uma cópia integral não significa que todas as suas cláusulas foram objeto de parecer jurídico nesta edição. Os arquivos originais e os índices foram catalogados separadamente.
Foram identificadas listas de resultados com nomes semelhantes aos instrumentos originais. As listas de 106532378 e 106532379 tinham quatro páginas, enquanto os instrumentos preservados têm onze páginas cada; o assignment 117874472 tem três páginas. Cópias binariamente idênticas são agrupadas por hash, evitando contar o mesmo documento como nova evidência. [20][2][3][5]
3. Identificação do ativo e histórico de titularidade
| Campo | Resultado | Referência |
|---|---|---|
| APN / Parcel ID | 484135BJ0150 | [14] |
| Endereço | 7305 NW 5th Court, Unit 207, Margate, FL 33063 | [14][1] |
| Condomínio | Oriole Gardens 10; unidade 207; edifício 10 | [1] |
| Titular cadastral | TUCKER EDNA E EST | [14] |
| Características | 2 quartos; 2 banheiros; 990 ft²; ano 1973, efetivo 1974 | [14] |
| Valor cadastral 2026 | US$ 84.670; não é preço de mercado | [14] |
| Tributo exibido | US$ 1.826,98; sem comprovação de pagamento e sem presumir inclusão de assessment de bombeiros de Margate | [14] |
A escritura 98032908, registrada em 20/01/1998, transfere a unidade de Florence Cole para Copeland D. Tucker e Edna E. Tucker, como marido e mulher. O anexo preserva aprovação histórica e referência à vaga 21. A aprovação de 1997 não demonstra elegibilidade de um comprador atual nem regras atuais de locação ou idade. [1] pp. 1–2
O cadastro apresenta venda de 10/11/1997 por US$ 30.700; o índice contém referência de US$ 30.625. A diferença foi preservada, sem forçar identidade entre bases. A designação EST sugere um contexto sucessório cadastral, mas não substitui inventário, escritura posterior ou determinação de herdeiros. [14][16][1]
4. Cadeia das hipotecas, liberação e assignment
| Instrumento | Data | Conteúdo | Interpretação |
|---|---|---|---|
| 98032909 · OR 27571/673 | 20/01/1998 | Hipoteca Sterling Bank, principal histórico US$ 24.500; referência no release | Original não obtido; existência e vínculo aqui decorrem do release [4] |
| 106532378 | 23/10/2006 | HECM / Financial Freedom Senior Funding; teto US$ 165.000; unidade 207 | Garantia anterior ao lien executado; teto não é payoff [2] pp. 1–2 |
| 106532379 | 23/10/2006 | HECM Second Mortgage / HUD; teto US$ 165.000 | Segunda garantia da estrutura HECM; não somar tetos como dívida de US$ 330.000 [3] pp. 1–2 |
| 106555649 | 31/10/2006 | Release GMAC cita expressamente 98032909 | Libera a obrigação antiga identificada; não libera as HECM só por proximidade de datas [4] p. 1 |
| 108882866 | 2009 · referência de índice | Assignment relacionado no índice | Inteiro teor não integra o acervo; elo limitado ao índice [16] |
| 117874472 | 19/01/2022 | MERS, como nominee de Financial Freedom Acquisition, para HUD; cita 106532378 | Conecta a cessão à garantia HECM e à unidade [5] pp. 1 e 3 |
A leitura determinante é relacional: qual número de hipoteca o release menciona? Qual instrumento o assignment transfere? Nomes de credores e datas próximas não autorizam associar uma liberação a outra obrigação. Aqui, o release GMAC aponta a hipoteca de 1998, enquanto o assignment de 2022 aponta a HECM de 2006. [4][5]
HECM é Home Equity Conversion Mortgage, modalidade de reverse mortgage. Os US$ 165.000 inscritos em cada garantia são valores máximos declarados nos instrumentos, não dois saldos devedores comprovados. Não foi obtido payoff atual para quantificar exposição hipotecária. [2][3]
5. Falso positivo: por que a satisfaction foi rejeitada
O instrumento 107798611, registrado em 02/04/2008, foi examinado como possível liberação. Seu conteúdo remete a operação envolvendo Moyer, estate de Edna Fern Tucker, hipoteca de US$ 350.000 e descrição de Venetian Isles Third Section, Lot 1, Block 61. A descrição não corresponde à unidade 207 de Oriole Gardens. [13] p. 1
O documento foi mantido no inventário como falso positivo documentado. O sobrenome Tucker não é suficiente para vinculá-lo ao imóvel. Excluí-lo da cadeia evita uma conclusão falsa de quitação das HECM. As listas de resultados e arquivos duplicados foram preservados como trilha de auditoria, sem receber o mesmo peso do instrumento pertinente. [13][20]
6. Crédito condominial, lien e petição inicial
O Claim of Lien 120574885, de 03/12/2025, aponta US$ 4.147,99 em 14/11/2025 e cota trimestral de US$ 1.554, equivalente aritmético a US$ 518 por mês naquele período. Esse número histórico não foi apresentado como cota vigente em 2026. [6] p. 1
A complaint, de 08/01/2026, contém pedido de foreclosure e pedido de damages, com possível deficiência contra o espólio conforme sua formulação. Os anexos incluem cobranças de US$ 2.012,03 em 19/09/2025 e US$ 4.147,99 em 14/11/2025. A afirmação de conta condominial zerada em 30/06/2025 não se refere às hipotecas. [9] petição pp. 1–5 e anexos
O lis pendens 120636016 identifica a ação e os unknown heirs / unknown tenants; HUD não aparece nomeado nesse documento. Em 30/01/2026, a notice 120671728 retira os unknown tenants sem prejuízo. Isso não cancela a execução nem libera garantia hipotecária. O certificado de envio contém variante NW 5th Place, enquanto outros documentos usam Court; o detalhe isolado não autoriza decretar invalidade de serviço. [7][8]
7. Tramitação e exame das peças judiciais
| Data | Evento / peça | O que demonstra |
|---|---|---|
| 08–12/01/2026 | Complaint e lis pendens | Início documentado da cobrança judicial [9][7] |
| 30/01/2026 | Dropping parties | Retirada dos unknown tenants, sem encerramento do feito [8] |
| 07/02 a 18/03/2026 | Diligent search / guardian / notice of action / publicação | Eventos listados; índice não substitui leitura de cada comprovante [12] |
| 04/03/2026 | Motion for Leave to Amend, filing 243065511 | Minuta inclui Janet Shelton como possível herdeira [10] pp. 1–2 e 4–8 |
| 05–06/03/2026 | Autorização da emenda e amended summons | Atos indicados no docket; distinguir minuta de peça efetivamente protocolada [12] |
| 15/04 e 14/05/2026 | Serviço em Janet; retorno e motions de default | Sequência processual indicada; não é revisão integral de todas as defesas [12] |
| 18–23/09/2026 | Final Judgment / registro | Sentença e composição do crédito [11] |
| 06/11/2026 | Cópia do docket: 37 eventos, 5 partes | Fotografia histórica da tramitação e partes [12] |
As cinco partes no resumo compreendem condomínio autor, estate / unknown heirs, dois tenants retirados e Janet Shelton. Não foi identificado HUD ou mortgagee nesse quadro de partes. A constatação é limitada às peças e ao índice preservados; não equivale a uma certidão negativa de toda forma possível de intervenção. [12][7]
A sentença faz referência à motion for Summary Final Judgment; o docket registra evento de default na data do julgamento. São rótulos de fontes diferentes e não foram artificialmente uniformizados. Sem o conjunto integral das peças correspondentes, esses títulos não bastam para qualificar vício processual. [11][12]
8. Sentença e reconciliação do débito executado
| Rubrica | US$ |
|---|---|
| Principal | 7.895,00 |
| Juros | 699,11 |
| Late fees | 292,15 |
| Custos | 2.039,96 |
| Honorários | 4.917,50 |
| Total da sentença | 15.843,72 |
A soma das cinco rubricas é US$ 15.843,72. O total refere-se ao crédito executado na sentença, sujeito às disposições posteriores e juros; não agrega automaticamente payoff hipotecário, impostos, condomínio futuro, reforma ou custo de aquisição. [11] p. 1
O lien de US$ 4.147,99 e a sentença posterior não são duas dívidas independentes a somar: são momentos documentais da mesma cobrança, com atualização e acréscimos. O controle de versões evita inflar a exposição por dupla contagem. [6][11]
A página 2 da sentença agenda venda para 10/11/2026 às 10h ET. O portal e a seção de audiências do docket indicam 12/11/2026 às 10h ET. Não foi identificado no pacote o ato específico de remarcação que concilie essas datas. A edição preserva ambas, sem transformar a data do portal em prova da ordem judicial de alteração. [11][12][15] sentença p. 2
As disposições de distribuição e posse, reserva de jurisdição e tratamento de interesses subordinados não demonstram, isoladamente, extinção de uma hipoteca anterior. O status Closed do processo também não prova quitação, cancelamento da venda ou entrega de título livre. [11][12] sentença pp. 3–5
9. Prioridade, partes e efeito econômico das garantias
A seção 718.116 trata de assessments condominiais, lien, cobrança e regras de prioridade, com condições específicas relacionadas a primeiras hipotecas. A análise deste caso começa por quem ajuizou a ação, qual crédito foi executado e quais credores integram o processo; não pelo pressuposto de que qualquer foreclosure apaga todos os registros. [22][9]
A seção 45.031 disciplina etapas da venda judicial. Data de leilão, certificate of sale, certificate of title e distribuição de recursos são eventos diferentes. A mera presença de uma agenda de leilão não comprova aquisição concluída. [21][15]
O conjunto preservado identifica garantias anteriores e cessão ao HUD, mas não demonstra sua liberação ou extinção nesta ação condominial. Como não há payoff e a posição processual do credor não foi conciliada integralmente, a oportunidade não pode ser tratada economicamente como aquisição da unidade por apenas US$ 40.000 livres de outras exposições. A conclusão é de risco documental não resolvido, sem atribuir saldo inventado às garantias. [2][3][5][12]
10. Matriz de cobertura da diligência
| Frente | Evidência | Limite |
|---|---|---|
| Auction page | Captura / transcrição do AID 1521574 [15] | Agenda histórica; sem confirmação de resultado atual. |
| Property Appraiser | Cadastro BCPA [14] | Identificação e características; não vistoria nem avaliação independente. |
| Chain of Title | Escritura 98032908 e índices Edna / Copeland [1][16][17] | Sucessão e todas as transmissões posteriores não integralmente reconstruídas. |
| Mortgage / assignments / releases | Originais HECM, release e assignment [2][3][4][5] | Sem payoff e sem prova de liberação das HECM. |
| HOA / condomínio | Lien, petições e sentença [6][9][11] | Sem estoppel atualizado, special assessments ou regras atuais completas. |
| Code Enforcement | Busca 7305 North West 5 Court; No Records [18] | Resultado pelos critérios consultados; não certidão municipal ampla. |
| Permits / utilities / inspections | Sem certidões ou consultas conclusivas no pacote | Ausência de documento não prova regularidade ou saldo zero. |
| Tax Collector | Barreira de acesso registrada [19] | Sem extrato atual de tributos ou payoff. |
| Probate / bankruptcy / owner cases | Partes e contexto sucessório no processo [12][9] | Related Cases: 0 no docket não substitui busca ampla de pessoa ou PACER. |
| FEMA / ambiente / wetlands | Sem verificação ambiental independente conclusiva | Não classificar risco ambiental ou de inundação como resolvido. |
| Ocupação / estado físico | Premissa comercial de imóvel ocupado | Sem inspeção ou prova independente de situação atual. |
Os índices nominais preservados apresentam 24 linhas para Edna e 8 para Copeland, em pesquisa de 1977 a 06/11/2026, com atualização de índice até 05/11. São conjuntos de resultados delimitados, sujeitos a variações de nome e homônimos. O número de linhas não equivale ao número de ônus vigentes da unidade. [16][17]
11. Conclusão e implicações para o investidor
A seleção inicial trabalhava com valor de mercado de US$ 93.000, lance máximo de US$ 40.000 e reforma de US$ 10.000. Esses parâmetros são hipóteses comerciais do material de entrada. O estudo documental não os converte em avaliação, orçamento ou margem de lucro comprovada. [27]
O achado decisivo foi distinguir a hipoteca antiga efetivamente mencionada no release das garantias HECM, reconhecer a cessão posterior ao HUD e rejeitar uma satisfaction de outra propriedade. A leitura da sentença reconcilia o crédito condominial sem somá-lo ao lien anterior e sem confundir seu total com custo completo de aquisição. [4][2][3][5][13][11]
No corte de 06/11/2026, o acervo não sustentava liberar o lance de US$ 40.000 sob premissa de ausência de exposição hipotecária. Uma futura decisão depende de atualizar registros e procedimento, esclarecer saldo e tratamento das garantias, conciliar a data de venda e verificar custos e condições operacionais. Essa conclusão é específica do material estudado, sem declarar dívida de US$ 330.000 ou invalidade do processo.
A utilidade do relatório para o investidor está na rastreabilidade: cada instrumento recebe uma função, cada valor recebe uma data e cada inferência permanece proporcional à evidência disponível. O inventário permite reproduzir a sequência de verificação e conferir o documento original que sustenta a análise.
Referências documentais
As citações numeradas remetem a documentos, capturas preservadas e bases normativas identificadas. Datas de emissão, consulta histórica, corte de cobertura e edição editorial são eventos distintos. Os números de páginas citados correspondem à sequência física do PDF, salvo indicação contrária.
- [1]
Warranty Deed 98032908 — aquisição Tucker
Broward County Official Records. Registro de 20/01/1998. 2 p.
Natureza: Documento primário. Cobertura: PDF, pp. 1–2; transmissão, unidade e anexo de aprovação histórica.
Identificação do arquivo e integridade
98032908_Escritura.pdf
SHA-256: 5b60b33e09797d44d30ed3945c9afa71a6f0d3439bf34ea769f6dca1dcdc6918
- [2]
106532378 — Adjustable Rate Home Equity Conversion Mortgage
Broward County Official Records. Assinatura 12/10/2006; registro 23/10/2006. 11 p.
Natureza: Documento primário. Cobertura: 11 páginas preservadas; páginas 1–2 rechecadas para natureza, teto e endereço.
Disponibilidade do PDF integral não equivale à revisão integral de todas as cláusulas nesta edição.
Identificação do arquivo e integridade
106532378.pdf
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- [3]
106532379 — Home Equity Conversion Second Mortgage
Broward County Official Records. Assinatura 12/10/2006; registro 23/10/2006. 11 p.
Natureza: Documento primário. Cobertura: 11 páginas preservadas; páginas 1–2 rechecadas para natureza, teto e unidade.
Identificação do arquivo e integridade
106532379.pdf
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- [4]
106555649 — Release of Mortgage GMAC
Broward County Official Records. 31/10/2006. 1 p.
Natureza: Documento primário. Cobertura: Página única; referência expressa à hipoteca 98032909 de 1998.
Identificação do arquivo e integridade
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- [5]
117874472 — Assignment of Mortgage ao HUD
Broward County Official Records. 19/01/2022. 3 p.
Natureza: Documento primário. Cobertura: 3 páginas; páginas 1 e 3 rechecadas para credor, garantia cedida e unidade.
Identificação do arquivo e integridade
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- [6]
120574885 — Claim of Lien condominial
Broward County Official Records. 03/12/2025. 1 p.
Natureza: Documento primário. Cobertura: Página única; saldo histórico, unidade e cotas trimestrais.
Identificação do arquivo e integridade
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- [7]
120636016 — Notice of Lis Pendens
Broward County Official Records. 12/01/2026. 1 p.
Natureza: Documento primário. Cobertura: Página única; processo, partes e imóvel.
Identificação do arquivo e integridade
120636016.pdf
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- [8]
120671728 — Notice of Dropping Parties
Broward County Official Records. 30/01/2026. 1 p.
Natureza: Documento primário. Cobertura: Página única; retirada dos unknown tenants e certificado de envio.
Identificação do arquivo e integridade
120671728.pdf
SHA-256: a7d456d81e89f9349006cb893cd9f6bd7f349ce2007f16d876e0c24bbbaeeeae
- [9]
Complaint e anexos — CACE-26-000480
Broward County Clerk of Courts. 08/01/2026. 16 p.
Natureza: Documento primário. Cobertura: 16 páginas; petição pp. 1–5 e anexos disponíveis; declaração parcial.
As páginas com digitalização ou extração degradada são tratadas como limitação de leitura, não como inexistência de cláusulas.
Identificação do arquivo e integridade
Complaint_2026-01-08.pdf
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- [10]
Motion for Leave to Amend e minuta anexa
Broward County Clerk of Courts. 04/03/2026; filing 243065511. 19 p.
Natureza: Documento primário. Cobertura: 19 páginas; motion pp. 1–2, minuta pp. 4–8, anexos de suporte.
Distinguir a minuta anexa do ato de protocolo e da autorização de emenda registrada no docket.
Identificação do arquivo e integridade
Motion_Leave_Amend_2026-03-04.pdf
SHA-256: 7aa7d04aa1a80681ae2c4f8226dcfeea2385f48dc9a0294e27cb560c30480f59
- [11]
121111250 — Final Judgment of Foreclosure
Broward County Official Records / Circuit Court. Sentença 18/09/2026; registro 23/09/2026. 5 p.
Natureza: Documento primário. Cobertura: PDF, pp. 1–5; valores p. 1, descrição e venda p. 2, disposições posteriores pp. 3–5.
Identificação do arquivo e integridade
121111250_Final_Judgment.pdf
SHA-256: 6c557a5ece75e22a770df5464c1f3366aaf22c20517e14cd505a5a20c2a29eb9
- [12]
Case Detail / Docket — CACE-26-000480
Broward County Clerk of Courts. Cópia de 06/11/2026 às 17h48. 5 p.
Natureza: Documento primário. Cobertura: PDF, pp. 1–5; partes, 37 eventos e seção de audiências.
O docket é índice de atos, não inteiro teor de todas as peças listadas.
Identificação do arquivo e integridade
Docket_Broward_2026-11-06.pdf
SHA-256: 01411f9299bf67fc8c30f3ba2370e0db0cafdd8b958154e35c4ab1f187288d0c
- [13]
107798611 — Satisfaction de operação Moyer / Edna Fern Tucker
Broward County Official Records. 02/04/2008. 1 p.
Natureza: Falso positivo documentado. Cobertura: Página única; descrição de Venetian Isles, Lot 1, Block 61.
Não corresponde à unidade 207 de Oriole Gardens; não é liberação das garantias HECM analisadas.
Identificação do arquivo e integridade
107798611_documento.pdf
SHA-256: 731d2fed2c46c35a421c6737ac93bcaf3966c8f60ae10e32b7a3388922b6b0ba
Cópias idênticas no acervo: _Z38GJY2TlwozPL2E2PTzu6kNfYV8YnCyTGtsg723VYPyNV9mTTdPyTEpvGCu_rz.pdf
- [14]
BCPA — cadastro da unidade
Órgão cadastral / portal oficial indicado. Consulta histórica de 06/11/2026.
Natureza: Evidência de consulta; não certidão. Cobertura: Transcrição do cadastro, índice ou consulta preservada.
Identificação do arquivo e integridade
BCPA_484135BJ0150.txt
SHA-256: d9ee1b4a9425d906c30f107b27175bb9720bfa7b5e7ab4eee016e472d96c688d
- [15]
Portal de leilões — agenda e AID 1521574
Órgão cadastral / portal oficial indicado. Consulta histórica de 06/11/2026.
Natureza: Evidência de consulta; não certidão. Cobertura: Transcrição do cadastro, índice ou consulta preservada.
Identificação do arquivo e integridade
Broward_leilao_2026-11-12.txt
SHA-256: 2a7777966cdfe9f95a791704d7f46cd1f29e355ea7703fca13ac05617a6e135f
- [16]
Official Records — índice nominal Edna Tucker
Órgão cadastral / portal oficial indicado. Consulta histórica de 06/11/2026.
Natureza: Evidência de consulta; não certidão. Cobertura: Transcrição do cadastro, índice ou consulta preservada.
Identificação do arquivo e integridade
Broward_TUCKER_EDNA_indice.txt
SHA-256: 3f973b40fb671e89d6835b05b0c67ee900ce11fd305cb10bde8d53f93799cbc8
- [17]
Official Records — índice nominal Copeland Tucker
Órgão cadastral / portal oficial indicado. Consulta histórica de 06/11/2026.
Natureza: Evidência de consulta; não certidão. Cobertura: Transcrição do cadastro, índice ou consulta preservada.
Identificação do arquivo e integridade
Broward_TUCKER_COPELAND_indice.txt
SHA-256: e10291f8263e643a1d9bcd2eb78f3478cd7699c4e6916e3b3dd035cff71c5d08
- [18]
Click2Gov — Code Enforcement
Órgão cadastral / portal oficial indicado. Consulta histórica de 06/11/2026.
Natureza: Evidência de consulta; não certidão. Cobertura: Transcrição do cadastro, índice ou consulta preservada.
Identificação do arquivo e integridade
Margate_Code_busca.txt
SHA-256: d16fa90b2527c779c244e554c55ecb2cd381fa79bdf1a57791bb2aa200935b27
- [19]
Tax Collector — registro de barreira de acesso
Órgão cadastral / portal oficial indicado. Consulta histórica de 06/11/2026.
Natureza: Evidência de consulta; não certidão. Cobertura: Transcrição do cadastro, índice ou consulta preservada.
Identificação do arquivo e integridade
Tributos_Broward_barreira.txt
SHA-256: 696b63ab00ab96be6d8393b4cc56c34019603de0cfe6a073041011dd914d8e71
- [20]
Conferência de arquivos novos e correção de falsos positivos
Notas de análise do acervo. 06/11/2026.
Natureza: Controle metodológico secundário. Cobertura: Reconciliação entre listas de resultados, instrumentos e documento homônimo.
Identificação do arquivo e integridade
CONFERENCIA_NOVOS_ARQUIVOS.txt
SHA-256: 21804197449af7c9b401f66342e9da0a36204ee0b41700da5f9e2535ab97ffe7
- [21]
Florida Statutes 2026, § 45.031 — Procedimento de venda judicial
Florida Legislature. Edição 2026; conferência editorial 11/11/2026.
Natureza: Base normativa. Cobertura: Contexto normativo; aplicação individual limitada às peças consultadas.
- [22]
Florida Statutes 2026, § 718.116 — Condomínio: assessments, cobrança, lien e prioridade
Florida Legislature. Edição 2026; conferência editorial 11/11/2026.
Natureza: Base normativa. Cobertura: Contexto normativo; aplicação individual limitada às peças consultadas.
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Material auxiliar: 106532378_RESULTADOS_USUARIO.pdf
Acervo de Official Records / documentação recebida. Acervo em 06/11/2026. 4 p.
Natureza: Índice ou cópia auxiliar. Cobertura: Inteiro arquivo disponível; não utilizado para substituir o instrumento original.
Listagem de resultados ou cópia preservada. Contribuição e associação são descritas na discussão; não comprova liberação por si só.
Identificação do arquivo e integridade
106532378_RESULTADOS_USUARIO.pdf
SHA-256: 4c176eee19e75303d1e0d5d5a14c96c470194837b0f88478981ff597439714f5
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Material auxiliar: 106532379_RESULTADOS_USUARIO.pdf
Acervo de Official Records / documentação recebida. Acervo em 06/11/2026. 4 p.
Natureza: Índice ou cópia auxiliar. Cobertura: Inteiro arquivo disponível; não utilizado para substituir o instrumento original.
Listagem de resultados ou cópia preservada. Contribuição e associação são descritas na discussão; não comprova liberação por si só.
Identificação do arquivo e integridade
106532379_RESULTADOS_USUARIO.pdf
SHA-256: d873600845b12e162663eeda83744a21ee6286c70dc88ed20d081884d974254c
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Material auxiliar: 107798611.pdf
Acervo de Official Records / documentação recebida. Acervo em 06/11/2026. 4 p.
Natureza: Índice ou cópia auxiliar. Cobertura: Inteiro arquivo disponível; não utilizado para substituir o instrumento original.
Listagem de resultados ou cópia preservada. Contribuição e associação são descritas na discussão; não comprova liberação por si só.
Identificação do arquivo e integridade
107798611.pdf
SHA-256: 53a4ab06fb6014e9faa668fde6bdc5f99435285c98c3d76b0d29fc70ea65b3f9
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Material auxiliar: 117874472_RESULTADOS_USUARIO.pdf
Acervo de Official Records / documentação recebida. Acervo em 06/11/2026. 4 p.
Natureza: Índice ou cópia auxiliar. Cobertura: Inteiro arquivo disponível; não utilizado para substituir o instrumento original.
Listagem de resultados ou cópia preservada. Contribuição e associação são descritas na discussão; não comprova liberação por si só.
Identificação do arquivo e integridade
117874472_RESULTADOS_USUARIO.pdf
SHA-256: 8df23178c0075c2ddc604ff5f7e150c740890eb22a254574c847790189b09593
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Ficha de seleção Margate
Material comercial recebido. Novembro/2026.
Natureza: Premissa fornecida. Cobertura: Premissas de mercado, lance, reforma e ocupação.
Identificação do arquivo e integridade
opcao2.png
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Memória da pesquisa: ANALISE_CASE.txt
Acervo de análise de Edson Batista. 06/11/2026.
Natureza: Fonte secundária de trabalho. Cobertura: Memória de trabalho histórica; contexto e evolução da pesquisa.
Pode conter etapas anteriores ou conclusões revistas. Em divergência, prevalecem o documento primário identificado e a discussão desta edição; as notas não são comprovação independente.
Identificação do arquivo e integridade
ANALISE_CASE.txt
SHA-256: 20bbf53fef0cd1d717ca19b831bde4e20268cd3178f3456d3ce26266a01d8c38
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Memória da pesquisa: ATUALIZACAO_CASE.txt
Acervo de análise de Edson Batista. 06/11/2026.
Natureza: Fonte secundária de trabalho. Cobertura: Memória de trabalho histórica; contexto e evolução da pesquisa.
Pode conter etapas anteriores ou conclusões revistas. Em divergência, prevalecem o documento primário identificado e a discussão desta edição; as notas não são comprovação independente.
Identificação do arquivo e integridade
ATUALIZACAO_CASE.txt
SHA-256: 6d40ea2a8fede0e24cf94aacc737378802f8f9569d8a6a2f6b345871f622ace2
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Memória da pesquisa: RELATORIO.txt
Acervo de análise de Edson Batista. 06/11/2026.
Natureza: Fonte secundária de trabalho. Cobertura: Memória de trabalho histórica; contexto e evolução da pesquisa.
Pode conter etapas anteriores ou conclusões revistas. Em divergência, prevalecem o documento primário identificado e a discussão desta edição; as notas não são comprovação independente.
Identificação do arquivo e integridade
RELATORIO.txt
SHA-256: 893c2023a1d0386244539fdca5df687759437f078aefdd25a6731ed930593348
Inventário auditável e reprodução
Os arquivos de evidência têm identificação, quantidade de páginas quando aplicável, tamanho e hash SHA-256. O hash permite conferir a integridade da cópia preservada; não certifica autenticidade jurídica nem demonstra inexistência de registros posteriores. Cópias idênticas são agrupadas e seus nomes alternativos são informados.
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Como citar este estudo
BATISTA, Edson. Foreclosure: garantias anteriores e execução condominial em Margate. Estudo documental de caso. Pesquisa: 06/11/2026. Edição: 11/11/2026. Portfólio de pesquisa imobiliária. Disponível em: https://edson-batista-portfolio.pages.dev/pesquisa-foreclosure/.